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                房地產評估所具備的效力

                來源:www.9niua.com         發布時間:2021-10-25

                昆明房地產評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力,是參考性評估,昆明房地產評估,它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。估價時點又稱: 估價基準日、估價期日、估價時間,是一個具體的日期;

                通常年、月、日表示,估價額是該日期的價格。 房地產市場是不斷變化的,房地產價格有很強的時間性,它是某一時點的價格,不同的時點,同一宗房地產往往會有不同的價格,也就是說,估價實際上只是求取某一時點上的價格,所以估價一宗房地產的價格時,必須假定市場情況停止在估價時點上,同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。

                  昆明房地產評估

                評估是房地產交易管理部門,昆明房地產評估公司對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估,為了求其公正合理,須采用兩種以上的評估方法進行評估,云南資產評估公司評估結果一經確定,具有法律效力,交易雙方須按確定后的評估值,計算繳納稅費。

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