昆明土地評估遵循公平原則是指估價人員在土地估價中，應以公正的態度，在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。昆明土地評估是一種主觀與客觀相結合的藝術，估價人員的主觀判斷對估價結果影響大。因此，估價人員必須公正廉潔，認真客觀地評估，決不能受任何私念的影響，偏袒一方。

遵循有效利用原則是指在一般情況下，土地估價應以估價對象的有效利用為前提估價。土地的權利、經濟用途和利用程度是多方面的。不同的權利形態及不同的用途下，土地的價值不同;同一用途不同利用程度下土地價值也不同。

只有當土地利用在當時當地處于有效利用狀態時，其土地價值才大。土地價格是土地未來收益的資本化。過去的土地收益不決定土地價格，但有助于幫助估價人員推測未來收益的變化趨勢。

昆明土地評估哪家好？遵循預期收益原則是指土地估價應以估價對象在正常利用下的未來客觀有效的預期收益為基準。預測的未來收益必須是客觀的、合理的，是在正常的市場狀況，云南資產評估公司，經營管理水平下的土地純收益。